Плюсы и минусы домов с газовой колонкой. Газовые горелки - это не рудимент, а объективная реальность нашего времени

/ Газовая колонка и светлое сегодня

Газовая колонка и светлое сегодня.

Ретроспектива

Спросите любого риэлтора в Москве: газовая колонка в московской квартире это хорошо или плохо? Он вам ответит, что это минус квартиры и очень существенный. Люди отказываются покупать квартиры, оборудованные газовыми колонками в хороших и крепких сталинских домах. Потому что колонка газовая это опасно и ее эксплуатация связана с кучей проблем. Ею сложно управлять и она может взорваться.

День сегодняшний, А что у нас в активе?

А вот что: - сегодня газовая колонка практически не требует обслуживания и позволяет обеспечить квартиру горячей водой в любое время года;

Конструкция газовых колонок имеет достаточную надежность и защиту от нештатных ситуаций.

Колонки отличаются хорошей эстетикой и компактностью. Функционируют полностью в автоматическом режиме без участия человека. Находясь в квартире, оборудованной такой колонкой, Вы не узнаете, откуда горячая вода, если хозяева вам этого не скажут.

Сегодня это современное устройство, создающее дополнительный комфорт в квартире, газовую колонку не закрывают на профилактику и опрессовку на две недели или более, как централизованное горячее водоснабжение.

Будущее газовой колонки в городской квартире

В Европе сегодня используется децентрализованное теплоснабжение. Его суть заключается в следующем: квартиры оборудуются двухконтурными газовыми котлами, которые хорошо известны владельцам коттеджей. От них происходит подача тепла в квартиру. Котел работает на отопление квартиры и подает горячую воду как наша легендарная газовая колонка. Кстати котлы сегодня также полностью автоматически управляемые и также достаточно компактны и эстетичны.

Какие выгоды это нам сулит:

1. Повышенный комфорт за счет полной автономности от централизованных систем снабжения теплом, нет профилактических отключений на две недели, в межсезонье система сама вас обогреет, и не будет ждать приказа городских властей;
2. Экономия денег вы не платите за отопление и горячую воду, только за газ и гораздо меньше владельца загородного дома. Ну чем не реформа ЖКХ?;
3. Для городского хозяйства прямая выгода - не нужны сотни километров дорогостоящих теплотрасс обезображивающих наши города, не нужен их ремонт, нет затрат и потерь на прокачку теплоносителя, и столько всего сразу ненужно просто фантастика - миллиарды денег.

Могут возразить - вред экологии. А у меня вопрос - сегодня, где это тепло берем? Ответ - жжем топливо только больше, потому что потери.

Ну, все это красивые сказки, потому что ваши выгоды это чьи-то убытки, и этот кое-кто их терпеть категорически не намерен. Это вам не там.

При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна

70 % покупателей категорически отказываются приобретать квартиры с газовой колонкой, рассказали в департаменте городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость». Люди опасаются угрозы взрывов, поэтому отдают предпочтение другому жилью. По этой причине квартиры с газколонками вынуждены терять в стоимости. По сравнению с обычными, разница в цене может достигать 15 %.

Для большинства людей наличие газовой колонки в квартире является основанием для отказа в покупке жилья, лишь 30 % наших соотечественников спокойно относятся к этому бытовому прибору. Эксперты «НДВ-Недвижимость» решили разобраться, так ли страшны газколонки на самом деле?

По мнению покупателей, у газколонки есть ряд серьезных недостатков. Во-первых, её отталкивающий внешний вид. Газколонки старого образца достигают больших размеров и эстетичностью не отличаются. Их устанавливают, как правило, на кухне или в ванной комнате. Во-вторых, кроме отпугивающего внешнего вида, у этого прибора есть и другой минус. Люди уверены, что газовая колонка может быть опасна. У большинства возникают ассоциации со старыми советскими агрегатами, которые нужно поджигать вручную (а если вдруг зажжешь газ, не включив воду - колонка может и взорваться). Также боятся утечки газа и, соответственно, взрывов. Среди аргументов против - неэкономичность расхода газа и уверенность в том, что газколонки - это не модно.

Руководитель департамента компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина предлагает развеять страхи:

Старую газовую колонку можно заменить на современную. Сегодня предлагается огромный ассортимент этих бытовых приборов, которые теперь принято называть газовыми водонагревателями. Они хорошо выглядят, удобны и могут отлично вписаться в любой интерьер. Вот её обновлённый вид (вариантов много, есть даже с цветными дисплеями).

В пользу современных газколонок говорит тот факт, что эти приборы безопасны. По типу включения они делятся на колонки с ручным, электронным и пьезорозжигом. Каждый выбирает так, как ему удобно. Самый оптимальный вариант - газовая колонка с электронным розжигом. Кстати, если воды нет или напор очень слабый, то колонка просто не включится.

Современные колонки не взрываются, если правильно соблюдать все правила её эксплуатации. Во-первых, устанавливать новый и красивый прибор следует с разрешения коммунальных служб. Во-вторых, рекомендуется проверять её раз в год с помощью газовщика. Так что можете спать спокойно.

Кстати, современные приборы достаточно выгодны в использовании. Например, колонки с электронным розжигом позволяют сэкономить до 25% газа (нет постоянно горящего пламени). Для тех, кто боится показаться «немодным», у современной газколонки тоже есть ответ. Это прибор можно вполне спрятать во встроенную кухню так, что его вообще видно не будет.

Светлана Бирина резюмирует:

Можно сделать вывод, что газколонка - еще не конец света для покупателя долгожданной квартиры. Эти приборы до сих пор есть во многих домах, и если месторасположение дома и цена устраивает, то при правильном подходе с «советским агрегатом» вполне можно ужиться.

Немного истории:

Газколонки имеют большую историю применения. Они появились еще в конце 19 века в Германии (г. Дессау, 1895 год) и пользовались большим спросом. Тогда это были технически довольно сложные устройства, популярные для городских жителей. И вот они дожили до наших времен.

Скоро лето. Буду праздновать День независимости. По чудесному стечению обстоятельств, всенародный праздник всех моих соотечественников совпадает с днем рождения моей мамы. Но есть другое малоприятное совпадение: в это же время в доме всегда нет горячей воды. Именно в начале июня работники нашего РЭУ выходят на тропу осмотра труб и прочих водопроводных агрегатов. Поэтому каждый Божий год радостное предвкушение сразу двух праздников омрачено воспоминаниями о помывке ледяной водой горы посуды и тазиков из-под салатов.

И каждый год я с завистью вспоминаю своих приятельниц, у которых дома стоит газовая колонка. Им по крайней мере неведомы перебои с горячей водой. Во всяком случае, они, думала я, никогда не попадают в ситуацию, когда перед какой-нибудь ответственной деловой (или, наоборот, романтической) встречей, суча ножками, в ледяной ванне поливаешь себя чуть теплой водичкой из ковшика. Правда, я ухитрилась найти некую альтернативу этой ежегодной экзекуции и каждое лето покупаю абонемент в бассейн, совмещая оздоровительное плавание с необходимым мытьем в душе.

Когда мне поручили написать эту статью, я позвонила этим своим знакомым, тем самым - . И неожиданно услышала два совершенно разных ответа. Одна плевалась и чертыхалась, а другая просто заливалась соловьем, нахваливая свою газовую. Что они говорили? Рассказываю. Когда в свое время моя подруга (та, что хвалила) решила заняться обменом, то в риэлторской фирме ей, помявшись, честно сказали, что, дескать, квартира хорошая: мол, и дом кирпичный, и потолки высокие, и окна - на тихую улочку, и тараканов отродясь не было: Но:

Мы ее так задешево продаем, потому что многие отказываются:- девушка-риэлтор на том конце провода тяжко вздохнула. - В доме до сих пор стоят газовые колонки. Это, конечно, на самом деле - большой минус. Я понимаю - это очень опасно. Но, - тут она взбодрилась и скороговоркой затараторила. - Мы узнавали, в ЖЭКе говорят, что многие строения в Москве скоро переведут на центральное водоснабжение:

Так вышло, что эта моя приятельница, когда была еще маленькой девочкой, жила с родителями в квартире как раз с газовой колонкой. И сколько себя помнит, родители никогда не жаловались. Значит, проблем-то особых с этим прибором не было? Короче говоря, квартиру она эту купила. И вот уже три года живет припеваючи. Вопрос в другом.

Давайте, наконец, поймем: где тут быль, а где - ?

Почему среди риэлторов (да и нас, рядовых граждан) бытует упорное мнение, что квартира с газовой колонкой - это минус? Считается, что:

• перед тем как из крана потечет горячая вода, нужно включить колонку, поднести спичку и - это хлопотно;
• колонка может взорваться - это опасно;
• если случится утечка газа, можно отравиться - это вредно для здоровья;
• установленная на стене кухни или в ванной, колонка смотрится уродливо, портит - это некрасиво.

А теперь давайте отделим зерна от плевел.

Первое заблуждение. Правда ли, что с колонкой много хлопот? Как получить горячую воду в доме с централизованным водоснабжением, знает любой здравомыслящий человек: повернули кран, получили воду. Считается, что с газовой колонкой дело обстоит иначе. Когда-то, лет десять-пятнадцать назад, в квартирах действительно стояли колонки исключительно отечественного производства. Те, допотопные, агрегаты нужно было включать путем несложной, но все же дополнительной (по сравнению с обычным водопроводом) манипуляции: повернуть ручку, поднести спичку и. Теперь ситуация радикально изменилась. Прежде всего потому, что в продаже появились всевозможные импортные газовые колонки. А они совершенно не требуют всех этих ухищрений. Как раз такую импортную мощную, как сказала моя приятельница, колонку они и установили, когда купили квартиру.

Но сначала давайте разберемся, как устроено все это хозяйство.

Схема устройства газовой колонки

• 1. Подсоединение к дымоходу
• 2. Задняя панель
• 3. Вытяжной колпак
• 4. Теплообменник
• 5. Газовый узел
• 6. Мембранный газовый клапан
• 7. Блок зажигания
• 8. Выключатель
• 9. Регулятор мощности
• 10. Водяной узел
• 11. Размещение батареек
• 12. Регулятор расхода воды

К железному коробу (собственно колонке), который висит в квартире, подходят две трубы. По одной течет холодная вода, по другой - газ. В нижней части этой конструкции находятся основная и запальная горелки. Запальная работает как зажигалка. Вы открываете кран с водой, после этого открывается газовый клапан и газ в основную горелку. Он загорается от. Газ горит, выделяемое тепло нагревает воду. Вода течет по изогнутой спиралью трубе (теплообменнику). Продукты горения газа удаляются через дымоход, расположенный в верхней части короба, а труба, уже с горячей водой, идет к раковине, ванной и на кухню.

Но не все так просто. Например, пока по теплообменнику не будет течь вода, то есть пока вы не откроете кран, газ не загорится. Почему? Если греть пустую трубу, из какого бы прочного материала она ни была сделана, все равно она будет потихоньку разрушаться. Еще хуже, если в теплообменнике стоит вода, горящий газ ее нагрел, она бурлит, кипит, а деться ей некуда, кроме как, разорвав трубу. Поэтому любая колонка за тем, течет вода или нет, и не дает включиться горелке, пока вы не открыли кран. И наоборот: при закрытии крана пламя горелки тут же тухнет, в смысле гаснет.

Так вот, повторяю, хорошая, качественная колонка никаких хлопот не доставляет! Другое дело, если у вас стоит морально устаревшая конструкция. Вот у той, другой моей подруги, двое маленьких детей. И один большой по имени газовая колонка.

Понимаешь, по правилам ее эксплуатации нужно строго придерживаться определенного порядка включения и выключения. Сначала открыть воду, потом открыть газ, - подруга тихо выругалась, - а мне, сама понимаешь, не уследить, что сначала откроют шаловливые детские ручонки: воду или газ? Чтобы не искушать судьбу, я, на всякий случай, решила: пусть горячая вода течет целый день.

Что тут скажешь? Замотанная бытом, подруга не знает, что у импортных газовых колонок процесс включения уже давным-давно автоматизирован. И, как в квартире с центральным водоснабжением, горячая вода появляется с открытием крана.

В зависимости от того, как происходит включение, колонки бывают с ручным , электронным и с пьезорозжигом .

С ручным все ясно. Это - вчерашний день. Газ зажигается спичкой, а вся горелка вспыхивает при повороте ручки основной подачи газа.

В современных газовых колонках два вида поджига - пьезорозжиг и электронный. Первый основан на пьезоэлектрическом эффекте, когда механическое усилие преобразуется в электрический заряд (искру). Вы всего один раз (когда включаете новенькую колонку) нажимаете кнопку на лицевой панели колонки, пьезоэлемент выдает искру, от которой зажигается. И все. Дальше самостоятельно, то есть в автоматическом режиме. Вы открываете кран, колонка - и через пару секунд уже льется горячая вода. Бегать никуда не надо и что-то где-то - тоже.

Самые качественные и надежные, а также самые дорогие колонки - с электронным розжигом. Он действует по принципу зажигания в автомобиле. Заряд для искры дают две пальчиковые батарейки. Поэтому для включения колонки с электронным розжигом не нужны ни спички, ни кнопки. То же самое: достаточно просто открыть кран с водой - и все. Причем батареек хватает очень надолго, примерно на год.

Еще одна деталь. Даже когда колонка с пьезо-розжигом не работает, в ней постоянно горит и, следовательно, расходуется газ. У электронных колонок после того, как вы закрыли кран с водой, нигде ничего не горит вообще. И газ, ясное дело, экономится. Хотя экономия газа из-за этого ощутимо заметна только в масштабах страны. На наш кошелек эта экономия тоже никак не влияет. Мы, как известно, платим не за использование какого-то количества газа, а по определенному тарифу. Так что в этом смысле колонка с пьезорозжигом ничем не отличается от электронной.

Второе заблуждение. Если есть колонка - нужно бояться взрыва. Скажите, с какой стати квартира с газовой плитой, которая, вероятно, не менее опасна, чем колонка, считается нормальной в смысле безопасности? Только лишь из-за того, что мощность колонки больше мощности плиты?

Как показывает практика, взрываются только устаревшие отечественные колонки. Опытные газовщики всегда дают простой, но ценный совет: не забывайте хотя бы раз в год их вызвать, чтобы проверили тягу в дымоходе. Зачем это надо, подробно рассказывать не буду - нам, жильцам, эти специальные тонкости ни к чему. Просто давайте поверим знатокам на слово - и будем спать спокойно.

Когда редактор послушала мои объяснения и пространный рассказ о работе газовых колонок, она среди прочего спросила:

Справедливое замечание. Это как раз - третье заблуждение : что, мол, может случиться утечка газа - и все отравятся и умрут.

Отвечаю. Запальная горелка - нужное и важное приспособление. Именно она должна предотвращать возможные отравления газом. Пока она не загорится, газу никогда не попасть к основной горелке. Так как газовая труба перекрыта специальным клапаном.

Это значит, что газовая колонка начинает работать, если вы открыли кран с водой, и мгновенно выключается, как только вы кран закрыли. Если газ не горит или потух по каким-либо причинам, срабатывает защитный клапан, который герметично перекрывает газовую трубу. Поэтому в современных газовых колонках возможность утечки газа практически исключена.

И, наконец, последнее, четвертое заблуждение . Считается, что колонка сильно портит ванной или кухни, особенно, дескать, плохо смотрится в современном интерьере.

Куда деть колонку и можно ли ее? Ну, во-первых, современные газовые колонки выглядят совсем не так уродливо, как колонки образца 60-х годов. Зайдите в любой магазин, торгующий водонагревательной техникой, - сами убедитесь. Колонка выглядит вполне аккуратно, это такой компактный идеально белый агрегат, занимающий совсем немного места. Кроме того, ее можно. С одной оговоркой: действовать надо грамотно, в строгом соответствии с техникой безопасности. К примеру, моя приятельница - помните, та, что купила квартиру с колонкой - поставила колонку: в туалете.

Действовала она так: сначала договорилась с ремонтниками и с газовщиками. Они сделали дополнительный развод труб и установили газовую колонку на задней стене туалетной комнаты, той, что за унитазом. Потом они с мужем поехали в магазин и купили там две дверцы. Но не глухие, а решетчатые (помните, на Западе на многих фасадах домов есть такие деревянные ставни?). Рабочие установили эти дверцы. И получился как бы шкаф, в котором и стоит колонка. А для дополнительной вентиляции был установлен вентилятор.

Кстати, когда я, помню, первый раз была у этой своей приятельницы в гостях, то за весь день мне ни разу не пришло в голову, что воду греет газовая колонка! Я помогала подружке мыть посуду, потом пару раз мыла руки и когда открывала кран, через несколько секунд уже шла горячая вода. И уже только вечером приятельница обмолвилась, что у них нет центрального водоснабжения!

Вот такие дела. Итак, что мы выяснили? Все вышеперечисленные опасения на деле оказались нашим всеобщим заблуждением. Другое дело - как правильно выбрать колонку, чтобы не было тех проблем, с которыми каждый день борется другая моя приятельница. Сейчас я вам расскажу, что мне посоветовали специалисты.

Какую мощность выбрать?

Для начала надо правильно выбрать мощность. Производительность газовой колонки характеризуется мощностью от 7 до 28 кВт. Чем больше мощность колонки, тем большее количество воды за минуту она может нагреть.

Предположим, что мы хотим купить агрегат, который бы обеспечил горячей водой среднестатистическую семью из четырех человек. Для начала давайте определимся, какую воду считать горячей. Как правило, мы пользуемся водой с температурой от 36 до 45°С. Больше 45°С - уже слишком горячо. Засунув руку под 60-градусную воду, можно получить тепловой ожог. Значит, решено: нам нужна вода около 40°С.

Теперь подсчитаем, сколько воды будем расходовать. Чаще всего в квартире установлено два-три крана - на кухне и в ванной. Из крана выливается около 4 л/мин, из душа немного больше - 6 л/мин. Значит, если мама моет посуду на кухне, а папа в это время принимает душ, расходуется около 10 л/мин. Расход еще зависит от напора воды. Вот я, например, люблю открутить воду так, чтобы кран вибрировал и был похож на горячий гейзер, а трубы чтобы пели и плясали. Если в гости приезжает моя любимая свекровь, то она бдительно следит, чтобы из крана лились жалостно-тонкие слезы по безвозвратно ушедшей молодости. Узнать, какой напор предпочитаете именно вы, легко: поставьте эксперимент с литровой банкой и секундомером.

Если с этим определились, можно идти в магазин. Там, в паспорте газовой колонки, находите графу, где указано, сколько литров в минуту выдает колонка и на сколько градусов ее нагревает. Например, колонка немецкой фирмы (Bosch) WR350-1KDOP дает от 4 до 14 л/мин при Dt = 25°С или от 2 до 7 л/мин при Dt = 50°С.

Что такое Dt? Это - разница температур воды, входящей в колонку и получаемой после нагрева. Температура примерно одинакова и зимой, и летом (около 10-12°С).

Считаем: 10°С + 25°С = 35°С. Таким образом, мы получаем горячую воду с температурой 35°С. Но, может быть, если закрыть один кран, то во втором вода будет погорячее? Здесь возможны варианты. У импортных колонок температура горячей воды поддерживается на определенном уровне, то есть не зависит от числа включенных кранов. Но при желании ее можно изменить специальным регулятором на лицевой панели колонки.

А вот отечественную колонку, например, нужно регулировать вручную: придется все время крутить ручки и регулировать температуру.

И еще очень хорошо, если теплообменник колонки будет медным, так как у этого материала большой коэффициент теплопередачи и, следовательно, КПД колонки окажется больше.

Возможны варианты?

До этого я говорила о газовых колонках для проточной воды, они еще называются скоростными. Но есть еще емкостные газовые колонки. Чаще всего такую колонку устанавливают в дачном доме (или загородном коттедже). Лучше всего, если к дому подведен магистральный газ.

Устройство их очень похоже на обычный самовар. Внутри емкости (бака) с водой проходит труба. Внизу трубы находится горелка, тепло от нее идет вверх по трубе и греет воду. Колонка поддерживает постоянную температуру воды в баке. Причем для того, чтобы объем бака не делать очень большим, вода в нем нагревается не до 45°С, а до 80°С. Потом, разбавляя ее холодной, получаем большое количество теплой воды.

Причем, все газовые колонки можно разделить еще на две большие группы: одноконтурные (скоростные и емкостные), предназначенные только для нагрева проточной воды, и двухконтурные. Они нужны, во-первых, для подогрева проточной воды и, во-вторых, для отопления коттеджей. Но это уже тема для отдельного разговора.

Замечу только, что все они хороши при централизованном газоснабжении. Если магистрали с газом нет, в принципе ее несложно приспособить для работы от газового баллона. Но надо учитывать, что надолго этого баллона не хватит. При средней мощности колонки (24 кВт) два 50-литровых баллона будут непрерывно работать чуть больше суток.

Имя фирмы - гарантия хорошей работы

Гарантийные сроки газовых колонок у разных фирм разные: от 1 до 3 лет. В среднем они рассчитаны на 10-15 лет нормальной работы.

Напоследок я обратилась к знакомому риэлтору. Он сказал, что на Западе, между прочим, люди с радостью покупают квартиры с газовой колонкой. И объяснил, почему. Там практически во всех домах стоят счетчики воды. И не только используемой воды вообще, а, в частности, воды горячей.

Так вот, газовая колонка не только строго учитывает потребление, но оказывается гораздо экономичнее центрального водоснабжения. Это нам пока еще все равно, заплатили раз в месяц определенную сумму и забыли - а там каждая копейка на счету. Особенно та, которую нужно отдать государству. Не говоря уж о том, что газ пока еще дешевле электричества.

Полезные советы

Чем топить дачу, чтобы

:На отопление дачного дома в Подмосковье площадью 150 кв.м. за сезон уходит 7,3 тысяч литров солярки при использовании автономных автоматизированных систем отопления и горячего водоснабжения (ААОВ) на дизельном топливе.

Для сведения: в средней полосе России продолжительность отопительного сезона в среднем 123 суток. Так что проблема, чем и как топить: дровами, газом, соляркой или электричеством, - очень даже актуальная. Дрова оставим каминам. А что касается остального, то авторитетно утверждаем: ААОВ на солярке обходятся хоть и несколько дороже, чем ААОВ на газе, но намного дешевле, чем ААОВ на электричестве.

На первый взгляд, кажется, что 7,3 тысячи литров - ну уж о-о-ч-чень много. Но если подумать и подсчитать: Допустим, ваш дом расположен в 70 км от МКАД (это в лучшем случае). Чтобы добраться до него на собственном автомобиле, понадобится примерно час времени и 7 литров бензина (при среднем расходе топлива 10 литров на 100 км). За тот же час в котле вашего дома сгорает менее полутора литров дешевой солярки (кто станет спорить, что солярка дешевле бензина?). Так что не так уж и много для приличного двухэтажного особняка, господа домовладельцы!

А вот другой расчет на: за сезон для отопления 1 кв.м. здания (с усредненными теплопотерями 100 Вт/кв.м.) необходимо затратить 511,22 кВт.час (439,6 мКал) энергии. Для этого потребуется:

• для ААОВ на газе (теплота сгорания 5,2 кВт.час/куб.м.) - 98,31 куб.м. газа;
• для ААОВ на дизельном топливе - солярке (теплота сгорания 10,2 мКал/кг, удельный вес 0,88 кг/л) - 48, 98 л солярки.

Предоставлено журналом MATERIAL

ИСТОРИЯ ВОПРОСА

Далеко не каждый даже сразу поймет, о чем мы предлагаем поговорить – в смысле, что такое «газовая колонка»? Между тем когда-то наличие в доме газовой колонки водонагревателя (теперь эти устройства чаще называют газовыми водонагревателями проточного типа) было признаком респектабельности. Это означало, что в доме всегда есть горячая вода! Все, что нужно для счастья умыться водой комфортной температуры, это – включить колонку, то есть, говоря языком терминов, «устройство для нагрева воды посредством энергии сгорания газа в целях использования в бытовых целях». О таком «чуде» мечтали не только жители сельских поселений, но и миллионы горожан, так же лишенных радости централизованного горячего водоснабжения.

Поэтому в те времена одним из важнейших показателей качества жизни того или иного населенного пункта было число бань и количество «помывочных мест» на душу населения! Введение в эксплуатацию каждой новой бани было весьма заметным событием. Причем парилок в большинстве общегородских бань тех лет не было: в те бани ходили по прямому назначению и с одной целью – чтобы вымыться! На этот случай обзаводились специальными коричневыми чемоданчиками – для банных принадлежностей и сменных вещей. Их так и называли - банными. И собственными шайками – из гигиенических соображений. По этим шайкам под мышкой и чемоданчику в руке сразу становилось ясно, куда и зачем направляются люди.

Лишь в начале 60-х годов, когда началась массовая застройка городов «хрущевками», острота проблемы стала снижаться: в каждой такой квартирке была хоть и малюсенькая, но - ванная. С горячей водой! И люди, продолжавшие жить в старых домах, лишенных горячего водоснабжении и не имеющих газовой колонки, стали напрашиваться помыться к осчастливленным этим удобством новоселам!
Сегодня, к счастью, совсем другая ситуация – горячей водой мало кого удивишь. И в баню мы ходим не столько как для «помывки», сколько попариться, пообщаться, приятно провести время… И только очень пожилые люди, помнящие совсем другое предназначение бань, не перестают удивляться: и зачем люди ходят в баню, если у них в квартире собственная ванна?!

В НАШИ ДНИ

К чему тогда, спросите, разговор начинать про газовые водонагреватели, если сегодня в них уже необходимости? В том то и дело, что спрос на газовые колонки есть и сейчас. Лучшее тому подтверждение товарное предложение от таких брендов, как Ariston,Bosch, Electrolux Vaillant… Это несмотря, признаем, на очевидный тренд к ограничению применения газового оборудования в бытовых целях.

Чем же объяснить живучесть газового оборудования, несмотря на широкое предложение альтернативного электрооборудования - более безопасного и более экологичного? Преимуществами! Рядом их очевидных конкурентных преимуществ в сравнении с конкурирующими аналогами - электрическими нагревателями воды.

По принципу работы электрические и газовые проточные нагреватели воды отличаются только тем, что в первом случае на нагрев воды в качестве топлива используется электроэнергия, во втором – газ.

Про электроводонагреватели мы достаточно подробно рассказали в публикации « ». Где, помимо прочего, обращали внимание читателей на то, что проточные электроводонагреватели чрезвычайно «прожорливы» - такую нагрузку выдержит электрическая проводка не в каждом доме.

К тому же в этом случае придется тянуть к водонагревателю отдельную проводку от распределительного электрощитка со своим автоматом. А если стоит задача навесить на нагреватель несколько водоразборных точек (кран на кухне и душ в ванной), то понадобится модель мощностью 8-12 кВт и напряжение в 380 вольт.

Конечно, можно подобрать модель с меньшими энергоаппетитами, ту, что по силам вашей электропроводке, но в этом случае компромисс обернется струйкой воды, которой хватит разве на то, чтобы по-быстрому вымыть посуду. Если же увеличить напор, то вытекающая вода не будет успевать прогреваться. Словом, элементарно комфортные условия может обеспечить электроприбор мощностью не менее 5 кВт. Теперь прикиньте, во что обойдется это удовольствие при нынешней (и, тем более, завтрашней!) цене на электроэнергию, и вам станет ясен секрет востребованности оборудования, обеспечивающего жилища теплом в результате сжигания природного газа. Да, главное преимущество газовых колонок – это, конечно же, дешевизна газа!

Еще одно неоспоримое достоинство нагревателей воды на газе: «газовики» - более мощные, и нагрев осуществляется быстрее! Есть еще плюсы, о них мы ниже скажем, а сейчас самое время обратить внимание на минусы. На риски газового оборудования с открытым пламенем. Это – пожаро- и взрывоопасность, а также вредность продуктов сгорания газа для людей их вдыхающих. Но, несколько успокоим, их сводят к минимуму современные системы защиты, которыми теперь оборудуются газовые водонагреватели. Надо только дотошно выполнять требования безопасности и рекомендации изготовителя при эксплуатации их оборудования.

Так кто же и в каких целях в наше время приобретает газовые колонки? Отнюдь не владельцы загородной недвижимости, как может сразу подуматься. Те, как правило, обустраивают дома двухконтурными газовыми котлами (об этом оборудовании мы подробно рассказывали в публикации « »), обеспечивающими дом одновременно и теплом, и горячей водой «из под крана».

Газовые колонки часто приобретают жители домов с централизованным горячим водоснабжением, нежелающие ни дня оставаться без горячей воды на период ее летнего отключения на профилактические работы. Отключили – они тут же переходят на собственную систему точечного обеспечения горячей водой. Был бы газ!

При этом надо иметь в виду, что ныне введены и достаточно жестко контролируются весьма строгие правила, регламентирующие требования к помещениям, где предполагается установить газовое оборудование. Для отвода продуктов сгорания газа это помещение должно быть оборудовано дымоходом. Для поступления свежего воздуха – вентиляционным каналом. В свою очередь, к этому оборудования предъявляются свои функциональные требования – пропускная способность, длина каналов, количество поворотов горизонтальных участков и др.

Из сказанного понятно, что ванные комнаты, где логично исторически устанавливались газовые колонки, с учетом сегодняшних требований признаны абсолютно для этого непригодными, и пренебрежение этими нормами чревато очень серьезными рисками для безопасности проживающих в квартире и доме. Поэтому если даже у вас ранее колонка была установлена в ванной комнате, то при ее замене вам придется подыскать другое помещение – вновь ее разместить на старом месте вам теперь уже не разрешат в интересах обеспечения вашей же безопасности.

Так что же собой представляет газовая колонка? Это нагреватель воды проточного типа, работающий от природного газа, поступающего из трубопровода газовой магистрали. (Есть, к слову, модели, работающие и от баллонного (сжиженного) газа, но это предмет для отдельного разговора).

ЧТО НАДО УЧИТЫВАТЬ ПРИ ВЫБОРЕ ГАЗОВОЙ КОЛОНКИ

Подбирая газовую колонку, надо знать и учитывать, прежде всего, три фактора: номинальная тепловая мощность (производительность), давление газа, давление воды.

ТЕПЛОВАЯ МОЩНОСТЬ

Главный эксплуатационный показатель газовой колонки - ее тепловая мощность. Или производительность. То есть величина, которая по существу предопределяет ее качество – способность подать из крана воду требуемого количества и температуры.

Показатель мощности является основным ценообразующим параметром. Поэтому выбирая колонку, вы должны представлять, какая мощность способна удовлетворить ваши потребности. Сколько воды вам нужно «для счастья», вы может и должны определить самостоятельно. Сложные расчеты для этого не потребуются. Однако по порядку.

Внимание! В рекламных материалах может быть указана потребляемая и (или) полезная мощность. Это, как говорится, две большие разницы. Потребляемая мощность характеризует то, во что вам обойдется оборудование в смысле затрат на потребляемый газ. Конечно, это важный параметр. Но если вы хотите выяснить, какая из рассматриваемых вами колонок обеспечит более высокую эффективность нагрева воды (от которой больше пользы!) , вам нужно ориентироваться на полезную мощность. Эти параметры связаны коэффициентом полезного действия водонагревателя.

По показателю тепловой мощности газовые колонки подразделяются на:

• газовые колонки малой мощности - от 7 до 19 кВт
• газовые колонки средней - от 22 до 24 кВт
• газовые колонки высокомощные - от 28 до 30 кВт.

Мощность большинства газовых колонок составляет в сред­нем от 7 до 25 кВт.

Объемный расход горячей воды в зависимости от полезной мощности:

Приведем некоторые справочные данные для расчета потребления воды и соответственно мощности водонагревателя.

Для нагрева 1 л/мин на 25 °С (то есть с 15 до 4О °С) расходуется 1,7 кВт.

Если же вы намерены подключить к прибору три точки водоразбора (кухонный кран, кран умывальника и душ), то тут потребуется газовая колонка мощностью не менее 22 кВт.

Поясним. Расчетные нормы расхода воды:

для умывальника или кухонного крана – 6-7 л/мин.

для умывальника + кухонный кран – 10 л/мин.

душ обильный - от 12 л/мин.

Для сведения, газовая колонка мощностью 13 кВт способна производить 7,6 литров горячей воды в минуту, а модель в 22 кВт вырабатывает 13 литров горячей воды в минуту.

ДАВЛЕНИЕ ВОДЫ И ГАЗА

А без воды и не туды и не сюды… Это про газовую колонку! Жители многих регионов испытывают проблемы, вызванные недостаточным давлением (напором) воды. Это бывает при изношенной системе водоснабжения… Когда ваш дом находится в отдалении от котельной… На верхних этажах… Но это не «приговор». Чтобы не ошибиться в выборе, желательно как можно точнее знать фактическое давление в вашей системе водоснабжения при минимальных и пиковых нагрузках на нее. Замерить давление можно, прибегнув к услугам специалиста, и даже своими силами. Сделать это с помощью манометра не так уж сложно.

В продаже есть оборудование, специально сконструированное на пониженное давление воды (от 0,1 бар). При хронически низком давлении есть смысл пробрести колонку, оборудованную регулятором потока воды.

Есть и радикальное средство «выживания» в условиях низкого давления в водопроводной системе - насос для нагнетания потока.
Если у вас хронические проблемы с перепадами давления газа в газопроводе, то вам, чтобы колонка не отключалась и работала стабильно, необходим газовый редуктор.

«СДЕЛАНО В ЕВРОПЕ»

Это, конечно, подкупает: Европа, ведь! Но присматриваясь к импортным образцам, имейте в виду, что у нас давление газа меньше, чем «за бугром»: если в Европе оно 20 мБар, то у нас - порядка 13. Это означает, что не адаптированный под наши технические условия газовый проточный водонагреватель по факту не будет набирать мощность, обещанную эксплуатационной документацией.

Аналогичные проблемы могут возникнуть и с водой: нестыковка с нашими реалиями возможна по величине минимально допустимого значения рабочего давления воды, необходимого для стабильной работы газовой колонки. Поэтому сопоставьте требования эксплуатационной документации с фактическими значениями давления воды, если, конечно, располагаете такими данными. Идеальный вариант – это приобретение оборудования, специально разработанного для рынка России. Если это так, то такая информация всегда приведена в рекламно-информационных и эксплуатационных материалах, что называется «крупным шрифтом» и «на видном месте».

Основные элемент газового подогревателя воды - горелка, согревающая воду, теплообменник и датчики, обеспечивающие штатное и безопасное функционирование системы.

Проточный газовый водонагреватель должен быть оборудован только открытой камерой сгорания, с естественной подачей воздуха и дымоходом. Воздух для горения забирается непосредственно из помещения, что предъявляет повышенные требования к обеспечению его эффективного проветривания. Из камеры сгорания продукты сгорания газа отводятся в систему дымоудаления (дымоход).

ПУСК

Про спички можно забыть. Современная горелка поджигается нажатием пусковой кнопки или автоматически при включении крана горячей воды. Это в зависимости от модели, которой вы отдаете предпочтение.

При ручном включении горелка срабатывает от нажатия кнопки. Запальник зажигается от искры, высекаемой для розжига пьезоустройством. Пьезорозжиг – самый экономичный вариант. При выключении воды горелка гаснет, но вспомогательная горелка-запальник продолжает постоянно гореть, находясь в так называемом «дежурном режиме». Или же – в состоянии готовности. Чтобы его отключить, достаточно опять же нажатия кнопки. «Вечный огонь» запальника смущает людей, стремящихся к максимально возможной экономии ресурса: ведь, деньги на ветер! Постараемся успокоить: потери на «голубой огонек» настолько незначительны, что их даже трудно подсчитать. Зато колонка – всегда в полной боевой готовности!

Если хотите, чтобы температура на выходе была постоянной, присмотритесь к образцам с так называемой «моделируемой горелкой», которая автоматически регулирует подачу газа.

При автоматическом включении горелка зажигается при открытии крана воды. Стоит закрыть кран воды, и колонка автоматически отключается. Искра - от электронной системы с питанием от батареек. В этом случае газ не расходуется постоянно, но тратиться придется на замену батареек (примерно раз в год). Кстати, есть модели колонок с индикатором разряда батареи.

В ряде моделей реализована система электронного поджига от сети 220В. Но такой водонагреватель должен быть подключен к заземленной электророзетке и его ввод в эксплуатацию требует протокола согласования контура заземления.

Есть и вариант, при котором горелка также зажигается в момент открытия крана горячей воды от… электрогенератора, который вырабатывает электроэнергию при пропуске воды. Но для этого нужно гарантировано хорошее давление в сетях (2-3 бар).

Если напор воды недостаточный (до 0,3-0,4 бар), то есть вероятность, что колонка с гидротурбиной разжигаться не будет. При давлении 0,1-0,2 бар безальтернативен агрегат на батарейках или с ручным пьезорозжигом.

ИЗ ЧЕГО ТЕПЛООБМЕННИК

Часто спрашивают, из какого материала лучше теплообменник?

Чугунный не ищите – этот материал не используется в настенных приборах по причине своей тяжеловесности.

Дешевле газовые нагреватели воды с теплообменниками из стали. Но экономия в данном случае весьма сомнительна: срок службы стальных теплообменников всего несколько лет и зависит от интенсивности эксплуатации.

Куда более долговечны – медные. Они обладают хорошим КПД, что обусловлено высоким коэффициентом теплопередачи меди. Риск в том, что медь боится перегрева: не уследи – и разгерметизация сварных швов и выход из строя водонагревателя обеспечены! Когда-то медные «теплообменники» по причине перегрева кипели и текли почем зря… Но сегодня «лекарство» от этой напасти есть - датчики, отслеживающие температуру теплообменника и при ее критическом превышении заблаговременно отключающие горелку.

Есть и другая не менее полезная и не менее необходимая автоматика – целый комплекс датчиков, отвечающих за безопасность эксплуатации газовых подогревателей воды. Их так и называют – датчики безопасности. Эти устройства ни призваны «отрубить» прибор при первых признаках внештатных ситуаций. Чем выше класс оборудования, тем больше уровней защиты от неисправностей разного рода в нем реализовано.

ДАТЧИКИ БЕЗОПАСНОСТИ

• Датчики ионизации и датчик горения (термопара) - контроллеры пламени перекрывают газ, предупреждая его утечку, если в аварийной ситуации пламя окажется затушенным или залитым водой
• Датчики перегрева теплообменника (об этом сказали выше)
• Гидравлический клапан - при отсутствии воды в теплообменнике, перекрывает подачу газа во избежание его перегрева
• Датчики потока - отключают колонку, если перестает литься вода из крана
• Датчики тяги - срабатывает при нарушениях функционирования дымохода, перекрывая подачу газа в камеру сгорания и тем самым препятствуя попаданию продуктов сгорания в помещение, что могло бы привести к отравлению находящихся в нем людей
• Датчик давления - отключают колонку в случае падения давления воды
• Клапан сброса - при повышении давления сбрасывает воду во избежание разрыва теплообменника
• Газ-контроль – автоматически перекрывает подачу газа, как только гаснет пламя

УПРАВЛЕНИЕ МОЩНОСТЬЮ

Температура вытекающей из крана воды зависит от мощности водонагревателя, которую можно изменять вручную, увеличивая или уменьшая пламя горелки изменением положения рукоятки регулятора. Как говорится, все в ваших руках.

Однако если мощность нагрева постоянна, то обеспечить поддержку заданной температуры воды достаточно проблематично. Сложность в том, что никогда не знаешь, что ждать через минуту: если температура воды на входе в колонку или ее напор изменится, то тут же изменится и температура воды из крана.Чем больше поток, тем ниже его температура, и наоборот. Неприятный сюрприз вас ожидает и в том случае, если вы принимаете, скажем, душ, а кто-то спустит воду в бачке … Или откроет еще один кран… Вы сразу это почувствуете по скачкообразному изменению температуры… Чтобы восстановить комфортную температуру, придется перенастраивать колонку… Или прибегнуть к манипуляциям с открыванием-закрыванием крана, увеличивая-уменьшая расход, доводя изменением интенсивности воды ее температуру до требуемой кондиции.

Другое дело - колонки среднего и высокого классов, оборудованные горелками с автоматической модуляцией мощности. Эти устройства в выше упомянутых неприятных ситуациях обеспечивают автоматическую ступенчатую или плавную регулировку мощности и соответственно поддерживают постоянную температуру воды в широком диапазоне расхода. А проще говоря, при автоматическом регулировании величина пламени автоматически приспосабливается к величине потока воды, протекающей через водонагреватель.

На сегодня в Москве 3263 многоквартирных дома, где установлены газовые водонагреватели для целей горячего водоснабжения. Городских программ по переводу домов с газовыми колонками на центральное горячее водоснабжение нет, следовательно, газовая колонка в квартире – это не рудимент, утративший свое основное значение в процессе эволюционного развития домостроения, а объективная реальность нашего времени. Реальность, которую нужно принять всем участникам рынка недвижимости. Принять и приспособиться! И светит и греет…
Впервые газ начал поступать в городские трубы в ноябре 1865 года, и первое время использовался только для освещения города, а потому его называли светильным. Для приготовления пищи и нагрева воды газ пришел лишь в городские квартиры спустя 40 лет. С 1906 года в московских домах начали устанавливать газовые плиты и газовые водонагреватели. Если поначалу в городе насчитывалось всего 10 газовых плит и газовых водонагревателей, то через 4 года их количество выросло до 7 000. К концу 70-х годов прошлого века в Москве было газифицировано более двух миллионов квартир. Позднее, электричество стало вытеснять газ из жилых домов. В настоящее время строительство многоквартирных домов в Москве ведется исключительно с центральным горячим водоснабжением. Более того, согласно действующим нормативным документам газовые плиты устанавливаются в многоквартирных домах высотностью не более девяти этажей. При этом, если наличие в квартире газовой плиты практически никого не смущает, то отношение к газовому водонагревателю может быть предвзятым. А у нас в квартире газ! А у Вас?
По данным ГУП МОСГАЗ, на сегодня в Москве 3263 многоквартирных дома, где установлены газовые водонагреватели для целей горячего водоснабжения, что составляет чуть более 8% общего числа жилых строений столицы. Абсолютным лидером является ЦАО, здесь представлено 832 дома с газовыми колонками, т.е. каждый четвертый из всех московских домов без центрального горячего водоснабжения или почти каждый пятый – от общего числа жилых строений центра города. Для сравнения, в ЮЗАО таких жилых строений всего 55 – это самый низкий показатель по Москве, в ЗАО – 355 жилых дома, в СЗАО – 237 строений, в САО – 385 домов с газовыми колонками. Шесть лет назад Офис «Университет» холдинга «МИЭЛЬ» рискнул предложить рынку новый продукт – вторичные квартиры бизнес-класса полностью готовые для проживания. Суть предпринимательской инициативы заключалась в том, чтобы покупать перспективные квартиры на вторичном рынке под реконструкцию, обновляя их внутреннюю начинку и содержание. Месторасположение для жилой недвижимости бизнес-класса является основополагающим критерием, поэтому ареал деятельности был ограничен наиболее востребованными ЦАО и ЮЗАО, интересными районами в ЗАО, СЗАО и САО, а значит, объектовая база неизбежно включает в себя, в том числе, и квартиры с газовыми колонками. Определенно можно сказать, что наличие газовой колонки в квартире для 90% потенциальных покупателей недвижимости данного сегмента является абсолютно нейтральным фактором, гораздо более убедительны – ласкающие слух названия старых московских улиц, как например, Тверская-Ямская или Песчаная. Специалисты офиса «Университет», готовя квартиру к продаже, каждый раз прибегают к перепланировке, при этом все изменения выполняются в строгом соответствии с законом и согласовываются надлежащим образом в Государственной жилищной инспекции Москвы. Замена газового оборудования и водонагревательных приборов требует еще большей компетенции и ответственности, поэтому все работы осуществляются с разрешения проектной организации и по согласованию с организациями, осуществляющими эксплуатацию внутридомового газопровода. Несанкционированная переделка газовой разводки с изменением места расположения водонагревателя, без соблюдения технических условий и привлечения специалистов, категорически запрещена.
В случае реконструкции квартиры с газовой колонкой приходится решать целый комплекс проблем, связанных с демонтажем старого оборудования, выбором подходящей новой модели, ее установки, подводу к дымоходу и трубам системы водоснабжения. Возникают трудности в координации действий специалистов разных служб. Например, служба МОСГАЗ устанавливает только отечественные колонки, хотя в перспективе рассматривает возможность заключения сервисных договоров с фирмами-производителями и соответствующего обучения персонала в учебных центрах заводов-изготовителей. А газовые водонагреватели импортного производства оснащаются специальными устройствами, блокирующими первичный розжиг прибора, что обеспечивает доступ к ним только лицензированных специалистов авторизованного сервисного центра конкретного производителя. Само оборудование должно быть сертифицировано и иметь разрешение к использованию на территории России, что должно быть отражено в его паспорте. Обычно водонагреватели устанавливаются на кухне или в ванной комнате. Сегодня вопрос о перестановке газового нагревателя из санузла, где он был размещен ранее в кухню или другие нежилые помещения решаются в каждом конкретном случае соответствующими службами. В то же время действующие нормативы запрещают переносить колонку в ванную, если ранее она была установлена на кухне. А вот перестановка газового водонагревателя в пределах кухни – возможна. Уже давно современные газовые колонки работают в автоматическом режиме, от человека не требуется каких-либо манипуляций со спичками, достаточно просто открыть кран с водой, а возможность утечки газа исключают специальные клапаны. Осталось только субъективное восприятие покупателя квартиры, что газовая колонка не вписывается в современный интерьер, но и с этой проблемой профессиональные дизайнеры успешно справляются. Поэтому покупатель, оценивая месторасположение дома и качество ремонта квартиры, не считает наличие газовой колонки существенным недостатком и даже видит некоторые преимущества: независимость от плановых отключений горячей воды и экономии расходов на коммунальные услуги. Недвижимость и цены…
Чтобы закончить наш обзор, мы попросили экспертов рынка ответить на вопросы: как относятся арендаторы/покупатели к квартирам с газовыми колонками и как наличие газовой колонки влияет на арендную ставку/стоимость недвижимости?
Наталья Сивко, управляющий директор «МИЭЛЬ-Аренда» считает, что для арендаторов самого низкого ценового сегмента – квартир в «хрущевках» – газовая колонка вообще не препятствие, они априори понимают, что подбирают самый бюджетный вариант и не капризничают. Собственники жилья более высоких сегментов, тех же сталинок, как правило, уже поменяли старые агрегаты на более современные импортные аналоги и назвали их бойлерами. Таким образом, наличие газовой колонки - не является убедительным аргументом, позволяющим снизить размер арендных ставок, а при правильной подаче – газовая колонка или БОЙЛЕР – иногда и прибавляет! По мнению Алексея Шленова, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», газовая колонка может доставить некоторые неудобства в сделках купли-продажи, так например, газовый водонагреватель может стать серьезным препятствием для покупателя, решившего приобрести эту квартиру с помощью ипотеки. Стремясь минимизировать свои риски, и банк и страхования компания могут не одобрить такой объект. В качестве залога банки традиционно рассматривают жилые помещения, подключенные к электрическим, паровым или газовым системам. Обязательным является наличие горячего и холодного водоснабжения. Квартира должна удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов. Интересным наблюдением поделилась Наталья Завалишина, генеральный директор «МИЭЛЬ-DPM»: «В то время как в Москве еще остались квартиры с газовыми колонками, во многих европейских странах, например, в Чехии, Латвии, Германии в старых домах распространены камины. Использование каминов вполне понятно – в большинстве европейских стран зимы не такие холодные, как в европейской части России и нередко камин в квартире является единственным источником тепла, а горящий огонь в доме не воспринимается как потенциальная опасность. Так что многое можно объяснить традициями и привычками».

ЗАО «Авангард М» - агентство недвижимости
[email protected]