Если Вы не нашли среди тот вариант, который бы Вас полностью устроил, значит Вы обладаете собственным видением дома своей мечты. Тогда, специально для Вас, наша компания «Западный дом » предлагает услугу индивидуальное проектирование домов.
Хотя строительство домов и коттеджей «не как у всех» обойдётся Вам дороже, и займёт больше времени, зато Вы сможете воплотить все самые смелые свои идеи и дизайнерские решения. Дом индивидуальной планировки подчёркивает индивидуальность и статус своих хозяев. Кроме того, если на стадии проектирования учтены интересы всех членов Вашей семьи, то жизнь в таком доме будет приносить только радость и удовольствие, что само по себе невозможно измерить никакими деньгами. Поэтому, стоит уделить особое внимание этапу разработки проекта, и не стоит на этом экономить.
Индивидуальное проектирование домов подразумевает постоянный живой диалог архитектора, конструктора, инженера и самого собственника, в результате которого и возникает настоящий шедевр. Ориентировочная стоимость проекта обговаривается индивидуально, в процессе собеседования с заказчиком. Сюда входят стоимость эскизно-архитектурного проекта, чертежей и конструктивных решений. Более точные цены, на текущий момент, Вы можете посмотреть на сайте нашей компании. Все расценки указаны для строительства классического варианта 1-2 этажного дома, без использования специальных технологий и уникальных разработок.
Поскольку Вы решили построить себе дом в экологически чистой зоне Подмосковья, то желательно, чтобы и сам коттедж соответствовал всем стандартам качества. Он должен быть тёплым, благоустроенным, потреблять минимум электроэнергии, обладать хорошими звукоизоляционными свойствами. Именно такие коттеджи, в которых уютно в любое время года, строит компания . При строительстве мы можем использовать любые материалы, однако самыми экологически чистыми, во всём мире, признаны натуральная древесина и камень.
Наименование проекта |
Состав проекта |
Цена |
Архитектурный и конструктивный раздел проекта загородного дома |
Эскизный проект «ЭП» состоит из:
|
Цена 10 000 руб |
Рабочий проект (стадия «АР и КР») состоит из:
|
500р/кв.м. – при площади дома до 100 кв.м.
|
|
Дизайн - проект интерьеров загородного дома |
Дизайн-проект состоит из:
|
1400р/кв.м. – при площади дома до 100 кв.м.
|
Инженерный проект загородного дома |
1. Отопления и вентиляции (ОВ).
|
Каждый раздел – от 100р/кв.м. |
Ландшафтный дизайн - проект земельного участка |
1. Титульного листа альбома.
|
От 4500р/сотка |
Вы определились с выбором и обратились в нашу строительную компанию. Мы заключаем договор на оказание услуг. В свою очередь, Вы оплачиваете 25% от общей стоимости проекта, что является гарантией Вашего решения работать с нами. Эти деньги пойдут на предпроектные работы: техническое задание на разработку проекта, выезд специалиста на место, обмен информацией. После выполнения всех этих действий, согласования и утверждения, оформляются архитектурные решения. На их основании разрабатываются строительные чертежи, и составляется смета.
Мы можем похвастаться самыми доступными ценами на любые проекты домов под ключ, причём окончательная оплата производится только после выпуска и утверждения проекта.
Наши клиенты не раз убеждались, что все легко и просто. Мы будем рады видеть и Вас в числе своих клиентов.
Индивидуальное проектирование дома - это составление проекта, согласно которому будет вестись строительно здания. Благодаря составлению подробного плана удается возводить объекты, которые на 100% соответствуют требованиям владельцев. Специалисты Inteq Bau Group выполнят , воплотив жизнь все ваши желания - самые смелые архитектурные решения и нестандартное оформление помещений.
Процесс индивидуального проектирования выполняется при участии заказчика. План предварительно согласуется, все технические характеристики подробно оговариваются и прорабатываются. При возникновении любых вопросов решающее значение имеет ваше мнение. По завершению вы получите проект, следуя которому удастся построить дом вашей мечты.
Индивидуальное проектирование загородных домов включает несколько этапов. На их протяжении прорабатываются все моменты, которые могут возникнуть при возведении объекта.
Кроме того, на финальном этапе эксперты проработают интерьер комнат будущего здания, составят смету на строительство и помогут получить документы в контролирующих организациях.
Компания «Интек» предлагает приемлемые . Услуга поможет сэкономить немало времени и денег при основных работах. Благодаря ей удастся реализовать самые смелые фантазии и учесть даже незначительные детали.
Индивидуальное проектирование загородного дома или коттеджа позволяет воплотить любые пожелания заказчика. К сожалению, большинство типовых проектов не могут соответствовать таким требования, так как в них учитываются только стандартные и общепринятые нормы по наличию и расположению помещений. В такой ситуации единственным решением будет заказать индивидуальное проектирование будущего частного дома, в котором можно реализовать все самые смелые пожелания и неординарные требования.
Процесс сотрудничества по разработке индивидуального проекта дома достаточно прост и понятен. Первым делом мы встречаемся в офисе для знакомства и первичного обсуждения Ваших предпочтений. К этому времени у Вас уже есть определенное понимание того, что Вам нравится: архитектура, материалы, размеры. Чаще всего, люди приходят с определенным видением будущего дома, примерами проектов из интернета, фотографиями интерьеров или особо удачных архитектурных решений. Это позволяет архитектору лучше понять Ваши пожелания и потребности, увидеть необходимые Вам детали и особенности будущего дома.
В ходе беседы мы с Вами составляем Техническое задание на индивидуальное проектирование. Обычно, этот список содержит краткую информацию о составе помещений – количество спален, гардеробных и санузлов, желаемую площадь кухни, гостиной, наличие второстепенных помещений (кладовых, продуктовых, постирочных и т.д), наличие второго света и прочее. Обязательно должна быть указана высота стен первого и второго этажа. Измеряется она обязательно от уровня чистого пола до уровня чистого потолка (видовых балок, если таковые имеются).
В случае, если дом будет возводиться из материалов, которые в последствие дадут усадку – размеры должны это учитывать. Для материалов естественной влажности усадка составляет от 7 до 12% в зависимости от породы древесины, начальной влажности и времени года заготовки, а также от диаметра (геометрических параметров) древесины. Чем больше диаметр (и соответственно вес стены), тем выше итоговая усадка. Это связано с тем, что помимо влажностной усадки, существует и механическая (смятие волокон древесины).
Следующий этап при проектировании загородного дома или коттеджа - выезд на объект и составление ситуационного плана. На этапе эскизного проектирования будет достаточно схематичной привязки строений, деревьев и кустарников. Обязательно необходимо определить место будущего въезда, стороны света, отметить особенности участка (уклон, рельеф, наличие коммуникаций). В случае, если рельеф участка достаточно сложный, или имеется существенный уклон, лучше сделать топосъемку с указанием относительных отметок. Это не будет пустой тратой денег, в любом случае, топосъемка Вам еще понадобится, и не раз. По топосъемке архитектор может довольно точно воссоздать участок и разработать концепцию дома гораздо точнее.
После того, как собрана вся информация, и есть ситуационный план, архитекторы компании «Калита» начинают отрисовывать план - схему помещений будущего дома, не забывая об особенностях архитектуры. Чаще всего это выполняется вручную, в виде наброска карандашом. Это не совсем планировка, скорее схема взаимодействия зон будущего дома. Данный этап больше внутренний, личный для архитектора, поэтому клиент чаще всего не видит эту работу.
После того, как план-схема готова, приступаем к компьютерной графике. Мы работаем исключительно в ArchiCADe, так как впоследствии нам понадобится 3D-модель дома. Начинается работа с планировкой дома в плоскости. Чаще всего получается полуфабрикат, потому как воссоздание архитектуры всегда вносит коррективы. Поднимаются стены в 3D, намечаются скаты кровли, угол и кровельные свесы. Далее процесс индивидуального проектирования загородного коттеджа затягивается для корректировки различных параметров; все подгоняется, выстраивается, добавляются детали для качественного восприятия дома (наличники, фермы, переплеты окон и т.д). Именно этот результат Вы увидите первым.
После этого (если конечно архитектура «удалась»), как правило, Клиент вносит небольшие изменения в начальную концепцию, мы, в свою очередь, производим необходимые корректировки. Если нет возражений, то выполняется 3D-визуализация проекта фотографического качества (чаще всего используется программа 3D MAX).
Последний этап – оформление и подпись проекта.
Все нижеописанное относится только к разделу ЭП (Эскизный проект). Разработка остальных разделов происходит гораздо сложнее.
Наряду с самым частым вопросом «Сколько стоит построить этот дом?», есть еще один, не менее важный, и не реже задаваемый: «Сколько стоит проект / Сколько стоит проектирование в Вашей компании?». Для более конкретного ответа, необходимо разобраться с разделами, которые входят в проектирование.
Стоимость индивидуального проектирования частного деревянного или каменного дома определяется многими параметрами, но самый первый и основной критерий оценки - это количество разделов проектирования, необходимых клиенту.
Раздел 1 - Эскизный проект (ЭП)
С данного этапа начинаются проектные работы по созданию Вашего будущего дома в архитектурно-строительной компании «Калита». Это самый простой, но в тоже время наиболее информативный (для Клиента) раздел. В ЭП должно входить:
Иногда на рынке проектирования можно встретить раздел ПП – Предпроектное предложение. Это некий вид усеченного эскизного проекта. Чаще всего ПП представляет собой идею или концепцию дома (планы, фасады, визуализации) без высотных отметок, планов кровли и прочего. Предпроектное предложение дешевле и может помочь Вам выбрать компанию – проектировщика, если Вы находитесь в сомнениях, справится ли команда архитекторов с поставленной задачей. В случае, если ПП оправдало Ваши ожидания, Вы можете продолжить проектные работы по дополнительному соглашению.
Для Клиента важно понимать, что эскизный проект (ЭП) несет общую информацию о доме и строительной ценности практически не имеет. Любая компания, которая будет возводить дом, либо запросит проект рабочих чертежей у Вас, либо будет разрабатывать его самостоятельно. В зависимости от квалификации и строительного опыта компании, результат может быть как положительным, так и отрицательным.
Раздел 2 – Архитектурный проект (АР)
По наполнению данный раздел схож с эскизным (ЭП), но содержит гораздо больше строительной информации:
АР – это строительный документ, в этом основное отличие его от Эскизного проекта. Иными словами, Архитектурный проект - это продуманный, верный и готовый к реализации проект дома. При индивидуальном проектировании загородного дома, АР в компании «Калита» разрабатывается только совместно с двумя следующими крупными разделами – Конструкции Строительные (КС) и Инженерные сети (ИС).
Раздел 3 - Конструкции Строительные (КС)
Конструкции Строительные (КС) чаще всего состоят из двух подразделов: Конструкции Железобетонные (КЖ) и Конструкции Деревянные (КД).
В КЖ обычно входят все конструкции из каменных (бетонных, железобетонных) материалов - фундамент, перекрытия (если таковые имеются), стены из мелко(крупно) форматных блоков(кирпичей), армопоясы, ригели и колонны, конструктивные узлы в большом количестве. В составе КД располагаются конструкции перекрытия (если они по балкам), стен (бревно / брус / каркас) и кровли, а также конструктивные узлы.
По сути, раздел КС - это и есть строительный скелет Вашего будущего дома. Данный раздел необходимо разрабатывать, чтобы обеспечить качественное возведение здания и надзор за строительством.
Раздел 4 - Инженерные сети (ИС)
Инженерные сети (ИС) разделяются на три основные подраздела:
Сам процесс индивидуального проектирования дома складывается параллельно: инженерные системы неразрывно связаны друг с другом и должны быть увязаны между собой посредством архитектурного проекта (АР), о котором мы говорили выше. Главный Архитектор проекта обязан поддерживать постоянные контакты между специалистами каждого из разделов и следить за правильностью прохода трасс всех систем, а также расположения основных узловых пунктов каждой из систем.
Раздел 5 - Архитектурные Интерьеры или Дизайн проект (АИ)
Дизайн проект так же делится на две стадии: Эскизная стадия и Рабочие чертежи.
В эскизной стадии АИ выполняется расстановка мебели и бытовой техники, чаще всего все комнаты визуализируются в графических программах. Так же обычно добавляют краткий обзор материалов и мебели, использованных в интерьере. Для Клиента это наиболее информативная часть проекта. На картинках фотографического качества можно еще до строительства увидеть, как будет выглядеть дом изнутри.
Несколько советов при разработке АИ:
Рабочие чертежи раздела АИ в компании «Калита» выполняются после основного строительного этапа. Дизайнеру необходимо снять «живые» размеры, иначе дорогостоящие заказные позиции могут не встать на свое место. В состав рабочей документации дизайн проекта входят различные инженерные привязки, раскладки отделочных материалов и т.д.
Подведем итоги. Проектировать все стадии дома или ограничиться частичным проектированием – каждый выбирает для себя. Полноценный проект позволяет вести полный контроль за строительством на любой стадии. Кроме того, в случае обслуживания инженерных систем или ремонтных работ, проект будет весьма кстати.
* Стадийность проектирования, названия и классификация разделов, описанных выше, может не совпадать с ГОСТ, и основана исключительно на опыте компании ООО «КАЛИТА».
Ниже приведена таблица средней стоимости проектирования.
Все разделы, кроме Эскизного проектирования, помечены звездочкой (*). Это связано с тем, что оценить данные разделы, не имея Эскизного проекта дома, крайне сложно. Основная ценность ЭП в данном случае – общие понимание о сложности строительных конструкций (наличие цокольного этажа, сложных террас, тип перекрытий, кровли и фасадов).
Стоимость проектирования раздела Инженерных Систем в большей степени зависит от объема будущих систем (тип вентиляции, кондиционирования, автоматизация управления силовыми и слаботочными системами и пр.). Эти данные мы можем получить только в процессе беседы с Клиентом. Тем не менее, данная таблица позволит Вам определить порядок стоимости проектных работ в компании «Калита» в целом. В среднем, общий проект дома обходится от 2 до 10% стоимости строительства.
Наименование раздела | до 300 м2 | 300-800 м2 | свыше 800 м2 | |
---|---|---|---|---|
1 | Эскизный проект (ЭП) | 750 р./м2 | от 500 р./м2 | от 400 р./м2 |
2 | Архитектурный проект (АР)* | 500 р./м2 | от 400 р./м2 | от 400 р./м2 |
3 | Конструкции Железобетонные (КЖ)* | 200 р./м2 | от 300 р./м2 | от 350 р./м2 |
4 | Конструкции Деревянные (КД)* | 200 р./м2 | от 250 р./м2 | от 250 р./м2 |
5 | Отопление, Водоснабжение, Канализация* | 250 р./м2 | от 200 р./м2 | от 180 р./м2 |
6 | Вентиляция и Кондиционирование (ВиК)* | 250 р./м2 | от 200 р./м2 | от 180 р./м2 |
7 | Силовое оборудование и электроосвещение (ЭОМ)* | 250 р./м2 | от 300 р./м2 | от 300 р./м2 |
8 | Слаботочные сети (СС)* | 150 р./м2 | от 300 р./м2 | от 300 р./м2 |
9 | Дизайн – проект* | 3 000 р./м2 | от 2 500 р./м2 | от 2 000 р./м2 |
*Стоимость данных разделов уточняется после разработки ЭП.
ВАЖНО: в случае заключения договора на строительство и монтажные работы инженерных систем, стоимость соответствующих разделов уменьшается вдвое, а в определенных случаях осуществляется бесплатно.
Первый эскиз в течении 2-х дней
Срок проектирования от 15-ти дней, выполняем работу в срок или возвращаем 50% от стоимости!
Экономия до 30% (1 000000 рублей) на строительстве за счет рациональных конструктивных решений внесенных в проект.
Только красивые проекты. Почуствуйте разницу!
Только качественное проектирование по ГОСТ и СНиП.
ОООчень теплые дома, без отопления дом теряет 1 градус в день при - 20 С
Более 1500 выполненных проектов
Персональный менеджер и архитектор для каждого клиента
Стоимость индивидуального проекта дома составляет: 300 - 2500 рублей за кв.м и изменяется в зависимости от состава проекта и сложности конструкции.
Эскизный проект - от 150 руб/кв.м.
Архитектурный проект - от 100 руб/кв.м.
Рабочий проект - от 150 руб/кв.м.
Инженерный проект - от 200 руб/кв.м.
Дизайн интерьера - от 500 руб/кв.м.
Компания “РемСтройСервис” имеет в своем штате профессиональных архитекторов, готовых разработатьиндивидуальные проекты домов и коттеджейили предоставить Вам готовые проекты домов и коттеджей из нашего каталога, так же мы сотрудничаем с ведущими проектными и архитектурными бюро. Вы можете заказать у нас проект дома любой сложности, размеров и площадей
Индивидуальные проекты домов и индивидуальные проекты коттеджей хороши тем, что способны вобрать в себя все пожелания заказчика и учесть его эстетические предпочтения, опираясь на опыт архитектора.
Чтобы представить, как будет выглядеть строительство индивидуального дома, сначала необходимо изобразить сам дом на бумаге, то есть создать эскизы и архитектурные чертежи. Данная документация бывает типовой и индивидуальной, в зависимости от выбранного проектирования индивидуального строительства. Индивидуальное проектирование отличается от типового более высокими затратами времени и денежных средств. При разработке проекта строительства индивидуального дома дополнительное время тратится на создание комплекта технической и проектной документации, определение необходимых материалов (определённого свойства). Но здесь, при условии индивидуального строительства, учитываются все пожелания заказчика, его личные потребности.
Индивидуальные проекты коттеджей и индивидуальные проекты домов, создаваемые специально для строительства загородного дома, - признак основательности будущего хозяина, индивидуальные проекты коттеджей, бесспорно, имеют целый ряд преимуществ перед типовыми. Однако, нельзя забывать о том, что создание проекта индивидуального строительства дома – долгий и кропотливый труд, который требует множество усилий, в том числе и направленных на достижение понимания между заказчиком, архитектором и строителями. Так почему люди все же выбирают более дорогие по стоимости индивидуальные проекты коттеджей и домов, против готовых проектов домов?