Основной задачей эффективной вентиляционной системы является обеспечение доступа и вытяжки воздуха, регулирование температуры, а также фильтрация воздуха. Для полноценного выполнения этих задач требуется установка специального оборудования, а также разводка воздуховодов, что означает периодический осмотр и наладку. Но даже, когда в помещении основой является естественная система, необходима периодическая чистка воздуховодов, а значит, обслуживание вентиляции должно выполняться в помещениях всех типов: гражданского или промышленного.
Нередко в ванной комнате на стенах или зеркале образовывается конденсат, а в жилых помещениях (гостиной, спальне) ощущается застой воздуха, также при этом запахи на кухне после приготовления пищи не удаляются, а распространяются по всему жилью.
Все эти факторы свидетельствуют о том, что вентиляционная система не справляется со своей задачей по обеспечению притока свежего воздуха, а также его эффективной вытяжки.
Проверить силу тяги в воздуховоде можно, если поднести к вентиляционной решетке полосу бумаги. Качество работы системы определяется интенсивностью колебаний: чем они больше, тем лучше воздухообмен.
Обслуживание вентиляции позволяет предотвратить большую часть возможных негативных последствий, среди которых: засор на одном или нескольких участках вентиляционного канала, разгерметизация воздуховода, выход из строя оборудования, снижение эффективности из-за засора фильтров или прочих узлов техники. Но полностью исключить вероятность внезапной поломки невозможно, так как ввиду совокупности различных условий всегда есть опасность образования неисправности. Но снизить такую вероятность можно, если соблюдать периодичность обслуживания вентиляции.
Как правило, частота проведения таких работ составляет 1-2 раза в год (необходимый минимум — 1 раз в квартал). Но рекомендуется выполнять осмотр и профилактику в два раза чаще, то есть 1 раз в два-три месяца.
Самостоятельный контроль работы системы допустим, если вентиляция не оснащена высокотехнологичным оборудованием и сложной сетью разводки вентиляционных каналов. Не вызовет затруднений обслуживание вентиляции жилых домов, если на стадии проектирования был предусмотрен доступ к основным узлам системы. При наличии менее функционального оборудования (приточные клапаны с фильтром, вытяжной вентилятор) можно самостоятельно производить его очистку.
Обслуживание систем вентиляции крупных производственных объектов, гражданских помещений (рестораны, кафе) и моноблочных установок в жилых домах подразумевает выполнения ряда задач, среди которых:
Фронт работ, которые необходимо произвести, каждая организация по ремонту и обслуживанию вентиляции определяет самостоятельно. Поэтому перед тем, как заключать договор на проведение осмотра и наладки системы, рекомендуется ознакомиться с услугами, которые предлагает та или иная компания.
Обслуживание вентиляции и кондиционирования подразумевает увеличение задач, так как при этом помимо оценки работы вентиляционного оборудования необходимо проверить работу кондиционеров.
Очень многое зависит от того, какой тип системы выбран. Если установлен совмещённый вариант (канальный кондиционер монтируется в вентиляционную шахту), то объём работ будет несколько меньше, чем в случае, когда установлена автономная сплит-система, так как при этом отдельно выполняется обслуживание вытяжной вентиляции и каналов кондиционирования. Соответственно, стоимость может быть выше, цена напрямую зависит от объёма, продолжительности и сложности выполняемых работ.
Обслуживание систем кондиционирования и вентиляции подразумевает не только очистку и наладку, но также и дезинфекцию отдельных узлов. Это необходимо в результате того, что кондиционер образует благоприятные условия для появления плесени и грибка. Так, на испарителе регулярно выпадает конденсат. Именно благодаря этому, а также оседающим на влажной поверхности загрязнениям в механизме может появиться плесень. Обслуживание и ремонт систем вентиляции направлены на устранение любых неполадок, а также очистку и дезинфекцию устройств.
Современная вентиляционная система представляет собой сложный комплекс различных устройств и агрегатов, поэтому требует регулярного профессионального обслуживания. В процессе эксплуатации оборудование испытывает на себе значительные нагрузки, которые могут стать причиной поломок, отказов, снижения эффективности работы. Техническое обслуживание вентиляции и кондиционирования нацелено на то, чтобы поддерживать систему в рабочем состоянии, предупреждать, а при необходимости исправлять неполадки.
Если в вашем здании (квартире, магазине, офисе) имеется система вентиляции, то оптимальным способом ее обслуживания будет заключение договора со специализированной компанией. Такой вид сотрудничества выгоднее и удобнее, чем приглашение мастера при каждой очередной поломке.
Услуги по обслуживанию систем вентиляции включают в себя профилактические осмотры и работы, благодаря которым оборудование действует исправно, не требуя большого ремонта. Поскольку надежная работа вентиляции напрямую связана с самочувствием и здоровьем людей, важность сервисного обслуживания очевидна.
При допущенных ошибках проектирования, а также при отсутствии технического обслуживания системы вентиляции быстро выходят из строя, снижается их производительность.
В процессе диагностики мастер проверяет исправность и целостность всех важных элементов системы. Для диагностических работ используются специальные инструменты и измерительные приборы. Специалист оценивает:
Для оценки работы системы в целом замеряется температура и давление воздуха.
Для эффективной работы вентиляционной системы необходимо, чтобы все оборудование работало бесперебойно. Настройка оборудования включает в себя следующие операции:
После монтажа и пуска вентиляционной системы на оборудование распространяется гарантия. В период действия гарантии осуществляется гарантийное обслуживание вентиляции . Данная услуга оказывается в рамках стандартного регламента. По окончании гарантии предоставляется сервисное обслуживание системы. Этот сервис предусматривает работы по диагностике оборудования, текущему ремонту, при необходимости выполняется капитальный ремонт. Важной частью технического обслуживания вентиляции и кондиционирования является дезинфекция решеток, люков и вентиляторов.
Если диагностика показывает, что в системе имеются поломки, нарушения, то требуется текущий или капитальный ремонт.
Текущий ремонт производится на месте, без демонтажа конструкций. Выполняется разборка, осмотр, устранение мелких дефектов, замена отслуживших деталей, сборка оборудования.
Капитальный ремонт производится при крупных поломках и предусматривает демонтаж отдельных элементов или всей системы. Разобранные узлы ремонтируются в мастерской или на заводе-изготовителе, затем оборудование вновь монтируется на место.
Обслуживание систем вентиляции состоит из следующих этапов:
По результатам планового технического обслуживания принимается решение о необходимости ремонта системы.
Стоимость обслуживания и ремонта вентиляции зависит от ряда факторов – особенностей системы, ее производительности, наличия дополнительного оборудования и автоматики. На сайте нашей компании находится таблица, по которой вы сможете узнать, сколько будет стоить ремонт и обслуживание систем вентиляции в вашем здании.
«При допущенных ошибках проектирования, а также при отсутствии технического обслуживания системы вентиляции быстро выходят из строя»Говорит Ведущий Направления.
Современная система вентиляции состоит из множества узлов и компонентов различной степени сложности. В систему вентиляции обычно входят вытяжные вентиляторы, приточные установки с подогревом, зачастую и с охлаждением приточного воздуха, насосы, рекуператоры теплоты. Для охлаждения подаваемого в помещение воздуха в системах вентиляции применяют агрегаты для охлаждения воды (чиллеры), или компрессорно-конденсаторные агрегаты. Управляет всем этим система автоматики, состоящая из датчиков, исполнительных механизмов, одного или нескольких контроллеров.
Оборудование системы вентиляции и кондиционирования, как впрочем, и любое другое сложное оборудование в процессе работы изнашивается, загрязняется, некоторые детали требуют замены, некоторые дополнительной регулировки и т.д.
Поломка или неверная работа одной детали, может привести к неправильной работе всей системы, и вместо свежести и комфорта Вы будете в лучшем случае иметь некорректно работающую систему с завышенным энергопотреблением. А в худшем случае это может привести к дальнейшим серьезным поломкам дорогостоящего оборудования, и полной остановке системы обеспечения микроклимата.
Для безаварийной работы, требуется периодически проводить сервисное обслуживание системы вентиляции и кондиционирования.
Без проведения технического обслуживания любая даже самая современная система вентиляциине проработает дольше гарантийного срока.
В любой даже самой простой системе принудительной вентиляции обязательно есть вытяжные вентиляторы. Казалось бы, что можно обслуживать в вентиляторе? Но так кажется только на первый взгляд.
Для того чтобы проводить качественное обслуживание системы вентиляции следует иметь специальные знания и умения. Проводить работы, связанные с диагностикой, ремонтом системы вентиляции может исключительно мастер, который получил на это разрешение. В большинстве случаев клиент проводит заключение договора с исполнителем на предоставлении услуг по обслуживанию системы вентиляции. Учитывая важность этого элемента каждого здания был создан определенный регламент предоставления подобных услуг, о котором поговорим далее подробною
Врезка: Важно: Заниматься сервисным обслуживанием можно только в том случае, если лицо или организация получила соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение подобных работ. Установленные меры позволяют предостеречь заказчика от некачественных услуг.
Получить лицензию на предоставление услуг в сфере обслуживания можно при предоставлении нижеприведенных документов:
Важно учесть, что все документы должны быть нотариально заверенными. В противном случае они не будут считаться правомерными. В данном случае лицензия имеет стандартный вид. Поданный пакет документов рассматривается в течение 30 дней. Только после того, как будет получена лицензия организация или отдельное лицо может предоставлять услуги по обслуживанию вентиляционных систем.
Как ранее было отмечено, работы могут проводиться только при оформлении договора между клиентом и исполнителем. При этом документ может содержать нижеприведенную информацию:
Оформление договора на обслуживание вентиляционной системы
Как правило, работой по составлению подобного документа занимаются юристы. Составленный договор носит юридическую силу и при несоблюдении определенных обязанностей каждая сторона может понести ответственность, для чего проводится судебное разбирательство.
Типовой регламент определяет то, какая работа и с какой периодичностью должна проводится. Важно отметить, что для каждого элемента системы составляется собственный регламент. Стандартная состоит из следующих элементов:
Техническое обслуживание вентиляционных систем
Регламент составляется на основании общих рекомендаций при непосредственном заключении договора между заказчиком и исполнителем.
Работы по обслуживанию вентиляторов в вентиляционной системе имеют следующий регламент:
№ п/п | Наименование работ | Периодичность |
1 | Визуальный контроль работы с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
2 | Установка наличия нехарактерных звуков, перегрева выше +70 градусов и вибрации с письменной фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
3 | Визуальный контроль гнущихся элементов с фиксацией результатов. | 1 раз в 3 месяца |
4 | Проверка всех двигающихся частей, а также креплений гайками, болтами и других. | 1 раз в 3 месяца |
5 | Проверка креплений и противовибрационных механизмов. | 1 раз в 3 месяца |
Воздушные фильтры и нагревательные системы следует проверять тщательно. При сильном засорении фильтра его пропускная способность существенно снижается. Также не стоит забывать о том, что при нарушении работы системы нагрева воздуха есть вероятность выхода из строя системы.
Проверка вентиляционных систем
Электрические механизмы отвечают за многие функции системы. Именно поэтому они также подвергаются тщательной проверке. Раз в три месяца выполняется работа следующего типа:
Контроллеры проводят диагностику системы для определения особенностей работы. Для обеспечения надежной работы системы проводится следующая работа 1 раз в 3 месяца:
Еще важными элементами конструкции можно назвать сенсоры, термостаты, гидростаты. Работы, связанные с этими системами, также проводятся 1 раз в 3 месяца. Они следующие:
Вышеприведенные моменты отражают общие правила, установленные для обслуживания . При составлении договора могут быть внесены изменения. В этом случае регламент проведения работ подтверждается обеими сторонами.
Существует три документа, которые составляются при обслуживании вентиляционной системы:
Все проводимые мероприятия, связанные с вентиляционной системой, регистрируются в журнале. Именно введенная информация является регламентирующей информацией. Журнал оформляется специалистами, которые выполняют работу по обслуживанию вентиляционной системы. Акт технического состояния составляется для того, чтобы указать основные эксплуатационные качества. Созданный акт позволяет составлять рекомендации по обслуживанию системы.
Провести работы по обслуживанию специалисты могут согласно установленному графику и рекомендациям производителя установленного оборудования. При этом можно выделить следующие рекомендации:
Вышеприведенные моменты следует учитывать при рассмотрении вопроса обслуживания вентиляционной системы. Правильность ее работы оказывает влияние на комфорт . Также при проведении осмотра помещений на пожарную безопасность учитывается то, что вентиляция должна работать эффективно и стабильно.
Вентиляция играет одну из самых важных ролей в создании хорошего микроклимата жилища и напрямую влияет на качество и чистоту воздуха. Но для правильной работы вентиляционной системы, ей требуется обязательное техническое обслуживание, с соблюдением всех планово-технических мероприятий, проведение которых, направлено на поддержку оптимальной ее работы. В техническое обслуживание систем вентиляции входят работы по предотвращению возможных аварийных ситуаций.
Все проводимые мероприятия строго регламентируются, и должны проходить не реже чем 1 раз в 6 месяцев. К таким работам относятся:
Но многие компании, которые имеют право на обслуживание вентиляционных систем, проводят сервисное обслуживание вентиляции, выполняющееся на основе договора между сервисной компанией и потребителем услуг. Сервисные компании, которые обслуживают вентиляцию, как правило, предлагают дополнительные услуги, а именно:
Отсутствие технического обслуживания вентиляции в жилище, приводит к печальным последствиям:
Но если это произошло, совсем не значит, что вы самостоятельно можете избавиться от засора в вентиляционной системе.
Важно!
Самостоятельно чистить вентиляционную шахту и воздуховоды строго запрещено, так как это относится к общедомовому имуществу! В случае отсутствия тяги, прежде всего, нужно обратиться в управляющую компанию, либо фирму, которая обслуживает систему вентиляции вашего дома.
Но некоторые работы все-таки можно и даже нужно провести самостоятельно.
Работы по самостоятельному обслуживанию вентиляции, сводятся к периодической чистке вентиляционных решеток, находящихся внутри вашего жилища, и вентиляционного канала, который ведет к обще домовой шахте.
Для проведения этих работ вам потребуется, прежде всего, убедиться в том, что вентиляция плохая или полностью отсутствует. Поднесите к решетке зажженную зажигалку: если пламя наклоняется с ее сторону – значит, вентиляция есть, если отклоняется от решетки или пламя зажигалки горит строго вертикально – то вентиляционная решетка загрязнена или шахта забита. Что делать в этих случаях.
Важно!
Первым признаком снижения тяги в шахте, является образование паутины возле вентиляционной решетки. Ни в коем случае не пользуйтесь для ее удаления огнем, так как это может привести к серьезному возгоранию, а тяга только увеличит возможность пожара.
Иногда эта процедура помогает, а если положительные изменения не наступили, то нужно обращаться для диагностики и прочистки в управляющую компанию.
Сервисное обслуживание предполагает периодическое выполнение определенного вида работ, за которое положено вознаграждение. Некоторые считают это напрасной тратой своих, кровно заработанных денежек, а напрасно, ведь вентиляционные системы требуют профессионального ухода. На основании взаимовыгодного договора, сервисные компании производят не только чистку шахт воздуховодов, с применением самого современного специализированного оборудования, а и дезинфекцию воздуховодов, которую произвести своими силами просто невозможно. Делать ее необходимо по нескольким причинам.
Проведение этих мероприятий может проводиться как без разборки, так и с частичной разборкой воздуховодов, с применением специального инновационного оборудования для чистки вентиляции. Как правило, для этого используются высокоэффективные щеточные машины и сертифицированные дезинфицирующие средства, безопасные для здоровья человека. В качестве доказательства качества и объема проведенных работ, большинство компаний, предоставляющих услуги по сервисному обслуживанию вентиляционных систем, предоставляют видеозапись, до очистки и после ее проведения.
На основании вышесказанного можно сделать вывод, что сервисное обслуживание вентиляции вашего здания обеспечит здоровый микроклимат в каждом его помещении, что невозможно сделать при самостоятельном обслуживании.